Zenbat zulaketa (sondeo) behar ditu nire lursailak azterketa geoteknikoa egiteko?
Zehin den jakin ezazu zure lursailak behar dituen zulaketak, CTEren arabera, azterketa geoteknikoa egiteko. Faktore nagusiak: azalera, obra mota eta lurzoruaren konplexutasuna. Gida praktikoa.
Jabe gehienek lehenengo harremanean egiten duten galdera bat dago ia: "Eta zenbat zulo egingo dizkidazue lursailean?" Galdera logikoa da. Inork ez du behar baino zulaketa gehiago nahi, baina ezta ere ez du nahi azterketa geoteknikoan motz geratu direlako oker dimentsionatutako zimentazio-lan bat ordaindu behar izatea. Erantzun zintzoa da berezkoa dela, baina ez modu arbitrarioan. Eraikuntzako Kode Teknikoak zehaztasun handiz ezartzen dituen irizpide tekniko zehatzei lotuta dago.
Oso jende gutxik daki zundaketa-kopurua ez duela erabakitzen geologoak bere irizpide pertsonalaren arabera, ezta jabearenak ere bere aurrekontuaren arabera. Hiru faktoreren konbinazio batek zehazten du: lursailaren azalera, aurreikusitako obran mota eta lursailaren konplexutasun geoteknikoa. Hiru faktore horiek ulertzeak aukera ematen dizu teknikariaren bilerarako zehazki jakinda zeri buruz ari zareten, eta norbaitek benetan zure lursailak behar duena baino gutxiago eskaintzen dizun detektatzeko.
CTEk ez du uzten ustekabeko interpretazioetarako tarterik
CTEren Egitura Segurtasunari buruzko Oinarrizko Dokumentuak, bere B eranskinean, jarduera geotekniko guztiek jarraitu behar duten sailkapen bat ezartzen du. Zein zundaketa behar diren zehaztu aurretik, teknikariak bi parametro esleitu behar dizkizu zure kasu zehatzari: lurzoru-taldea eta eraikuntza-mota.
Lurzoruek hiru talde dituzte. T-1 Taldeak lurzoru egokiak biltzen ditu: aldakortasun gutxi eta arazo berezirik gabeak; legar, harea trinkotuak eta egoera tinkoan dauden lur koherenteak. T-2 Taldeak tarteko lurzoruak dira: alboetan nolabaiteko aldakortasuna edo aurreikusteko gutxiagoko portaera-materialak. T-3 Taldeak lurzoru desegokiak biltzen ditu: buztin bigunak, hedakorra den lurzorua, aurreko jardueren ondoriozko betelanak, karsta, uraren presentzia.
Eraikuntzak ere hiru motatan banatzen dira. C-1ek obra txiki samarretakoak biltzen ditu: 1 edo 2 solairuko familia bakarreko etxeak, eta 3 metro baino gutxiagoko euste-hormak. C-2k 3 eta 10 solairu bitarteko eraikinak eta moderatutako konplexutasuna duten egiturak hartzen ditu. C-3 dira eraikin handiak, obra bereziak edo karga garrantzitsuak dituzten azpiegiturak.
"Ezagutze-puntuen gutxieneko kopurua ez da gomendio bat: baldintza arautzaile bat da. Ez badu hori betetzen duen azterketa, ez da proiektuari eransteko baliozkoa."
Biek elkarrekin sortzen dute betekizunen matrizea. Lur egokian (C-1 + T-1) dagoen familia bakarreko etxe batek gutxienez hiru ezagutze-puntu behar ditu. Etxe bera lur desegokian (C-1 + T-3) egonez gero, bikoitza behar dezake, zundaketa bakoitzean sakonera handiagoarekin.
👉 Zer da zimentazio-kotak eta zergatik du garrantzia?
Azalera, sakonera eta bereizketa: garrantzitsuak diren hiru zenbakiak
Sailkapenetik harago, badira irizpide geometriko batzuk, zundaketak lursailean nola banatzen diren baldintzatzen dutenak.
01 — Gutxieneko puntuen kopurua Familia bakarreko etxe estandar baterako, gutxieneko arauzko zenbakia normalean hiru ezagutze-puntu izaten da. Baina gutxieneko horrek neurri ertaineko lursail bat eta lurzoru nahiko homogeneoa hartzen du oinarri. Lursailak 500 m² baino gehiago baditu eraikitako azalera, edo lurzoruan alboko aldakortasunaren zantzuak badaude, kopuru hori igo egiten da.
02 — Puntu bien arteko bereizketa Ezagutze-puntuak eraikuntzaren oinarrizko aztarnaren gainean estaltzeko moduan banatu behar dira. Ohiko praktika-erregela bat da zimentazioko puntu batek ere ezin duela zundaketa batetik 25-30 metro baino gehiagora egon. Lursail luzanga edo geometria irregularra dutenetan, gainera, puntu gehiago gehitzera behartu dezake, nahiz eta azalera oso txikia izan.
03 — Zundaketa bakoitzaren sakonera Ez da nahikoa kopurua izatea: sakonerak ere garrantzia du, kantitateak adina. Nahikoa ez den sakonerako zundaketa batek baliteke zimentazioa eusteko estratu egokia ez iristea, edo baliteke sakonera handiagoan agertzen den geruza problematiko bat ez detektatzea. Familia bakarreko etxe baterako gutxieneko sakonera orientagarria 6 eta 10 metro bitartekoa izaten da, baina betelanak edo estratigrafia konplexua duten lurzoruek 15etik gora ere egin dezakete.
DATU GAKOA: Zundaketa gehigarri batek 400 eta 800 € bitartean kosta daiteke, sakoneraren eta probaren motaren arabera. Datu gutxiegiagatik gaizki dimentsionatutako zimentazio batek 15.000 € edo gehiagoko gehiegizko kostua ekar dezake obran. Kostu-onura ratioak berak dio hori.
"Ezinbestekoa" dirudien orube "erraza", baina ez hainbeste
Madrilgo hiri-eremuaren inguruko udalerri batean, jabe batek 300 m²ko bere lursailerako gutxieneko azterketa enkargatu zuen: bi ezagutze-puntu, teknikariak uste zuelako eremua ezagutua zegoela eta lurzorua homogeneoa zela. Bi zundaketek emaitza koherenteak eman zituzten: 1,2 metrora arte legar trinkotuak. Dena adierazten zuen azaleko zimentazio erraz batez.
Indusketaren garaian, lursailaren ipar-ekialdeko muturrean, ia 4 metroko sakonerako gizakiak eragindako betelanezko eremu bat agertu zen; litekeena da eraitsi zuten antzinako eraikin batekoa izatea. Puntu hori ez zuen inongo zundaketak estaltzen. Ondorioa: eremu horretan zimentazioa berriro diseinatzea, aurreikusita ez zeuden pilotaluak eta inork aurrekontuan jarri ez zuen 22.000 €-ko gehiegizko kostua.
Kantoiko hirugarren zundaketa batek, 600 € inguruan, anomaly-a lehenago detektatuko zukeen, hondeamakinak garaiz ez konturatzean aurkitu baino lehen.
Zer gertatzen da obraren bitartean ustekabeko gorabehera geoteknikoak agertzen badira?
"Egindakoa baino garestiena beti da egiten ez den zundaketa: hondeamakinak aurkitu aurretik arazoa detektatuko zukeen hura."
Zundaketa-kopurua onartu aurretik egin behar dituzun hiru galdera
Geologoak aurkezten dizunean ezagutze-kanpainaren proposamena, ez sinatu galdera hauek egin gabe:
- Estaltzen al du eraikuntzaren aztarna osoa? Ezagutze-puntuak banatu behar dira, aztarnako inolako erpin edo karga-eremu garrantzitsurik ez dadin geratu hurbileko ezagutzarik gabe. Eska iezaiozu erakusteko zein den puntuen kokapen-planoa, etxebizitzaren gainean gainjarrita.
- Proposatutako sakonerak gainditzen al du, gutxienez, zimentazioaren zabalera 1,5 aldiz? Presio-burbuila batek, kargak sortua, barruko lurralde ezagutuaren barruan geratzea ziurtatzeko oinarrizko irizpide teknikoa da. Proposatutako sakonera eskas iruditzen bazaizu, galdetu zergatik.
- Kontuan hartu al dira lurzoruari buruzko aurrekariak? Orubean aurretik egindako erabilerak, eraitsitako eraikinak, ubideetara edo uholde-arriskuko eremuetara hurbiltasuna, edo besterik gabe eskualdeko geologia, puntu gehiago edo sakonera handiagoa justifika dezakete. Teknika ona duen batek, kanpainaren diseinua egin aurretik, IGMEren mapa geologikoa kontsultatzen du.
Zer aurretiazko informazio kontsultatzen du geologoak azterketa egin aurretik?
Aurrekontua beste modu batean ikusarazten duen ondorioa
Azterketa geotekniko baten aurrekontua jasotzen duzunean eta zundaketa-kopurua ikusten duzunean, gutxiago proposatzen duena bilatzeko tentazioa sortzen da. Ulertzekoa da. Baina orain badakizu zenbakia ez dela arbitrarioa: araudi bati erantzuten dio, zure lursailaren geometria bati eta teknikariak —edo jakin beharko lukeen— zure eremuko lurzoruei buruz dakienari.
Ondo dimentsionatutako azterketa ez da ez garestiena ez merkeena: puntu nahiko dituena da, leku egokietan, sakonera egokiarekin, zure arkitektoak ziurgabetasunik gabe oinarriak kalkula ditzan. Hori erosten ari zara zehazki.
Zure kasua benetan estaltzen duen proposamenari buruzko zalantzarik baduzu, hurrengo pausoa da sinatu aurretik kontsultatzea, ez hondeamakinak lanean hasi ondoren.
