Estudio geotécnico en Yepes

En Yepes predominan las formaciones de calizas, dolomías y mármoles, que configuran un substrato competente y consolidado, adecuado para transmitir las cargas de edificación a estratos firmes y con buena capacidad portante. De forma esporádica se localizan yesos, anhidrita y sales, materiales que presentan riesgo de disolución y deben ser cuidadosamente identificados en el estudio geotécnico, así como arcillas blandas en menor proporción, cuya localización puntual requiere estudio detallado. La baja permeabilidad superficial típica de estas formaciones puede ocultar acuíferos a mayor profundidad, hecho relevante para la definición del tipo y profundidad de cimentación.

La actividad sísmica en Yepes se cataloga como notable, con 55 eventos en los últimos 30 años, si bien la magnitud máxima registrada (Mmax 2.7) se sitúa en niveles bajos, por lo que la sismicidad no representa un condicionante estructural obligatorio. El ambiente kárstico es significativo, dado el predominio de materiales carbonatados; es imprescindible verificar la presencia de cavidades o conductos antes del inicio de cualquier cimentación, ya que podrían comprometer la estabilidad. La ausencia de sustrato arcilloso elimina el riesgo de expansividad del terreno, posicionando la presencia de karst y zonas potencialmente afectadas por disolución como los factores críticos a analizar en el estudio geotécnico.