Descripción geológica
Rocas sedimentarias de origen químico formadas por la precipitación de minerales disueltos en cuencas cerradas. Predominan los yesos (sulfato cálcico) y en menor medida la anhidrita y las sales (halita). Extremadamente frecuentes en la Depresión del Ebro (Zaragoza, Tudela), cuenca de Madrid (Vallecas, Aranjuez), sureste peninsular y Baleares. Constituyen el terreno más traicionero de España por su disolubilidad: el agua subterránea disuelve literalmente la roca creando cavidades, conductos y hundimientos súbitos que colapsan sin previo aviso.
Cimentación ?
La cimentación debe diseñarse para resistir la pérdida local de apoyo por disolución. Losas hiperrígidas con armadura simétrica que puenteen posibles oquedades, o pilotaje hasta sustrato no soluble. Prohibidas las zapatas aisladas.
Excavabilidad ?
Fácil a Media. El yeso se excava bien con retroexcavadora convencional. La anhidrita compacta requiere martillo rompedor.
Asientos ?
Altos e impredecibles. La disolución progresiva del sustrato crea vacíos bajo la cimentación que provocan asientos bruscos y colapsos puntuales sin previo aviso.
Nivel freático ?
Crítico. El agua es el agente destructor principal. Cualquier filtración, fuga de tubería o variación del nivel freático acelera la disolución de forma exponencial. Los acuíferos en yesos son extremadamente agresivos químicamente.
Riesgo sísmico ?
Los yesos y sales presentan un comportamiento sísmico particular: su solubilidad puede generar cavidades que colapsan durante un sismo, similar al riesgo kárstico en calizas. Además, las sales pueden fluir lentamente bajo cargas cíclicas (fluencia). En zonas sísmicas, es esencial descartar la presencia de oquedades de disolución bajo la cimentación.
Ventajas constructivas
- Excavación relativamente sencilla en yeso puro.
- Terreno generalmente llano en las depresiones donde aparece.
Limitaciones en obra
- El agua disuelve literalmente el suelo bajo la casa, creando oquedades y hundimientos repentinos.
- Obliga a usar cemento especial sulforesistente en toda la cimentación (sobrecoste del 15-25%).
- Cualquier fuga de agua en la parcela (tuberías, piscinas, riego) puede desencadenar un colapso acelerado del sustrato.
- La anhidrita se expande violentamente al mojarse, pudiendo levantar soleras y reventar muros.
Dónde se encuentra este suelo
Alertas
- RIESGO DE COLAPSO POR DISOLUCIÓN: El principal peligro geotécnico. El agua (lluvia, fugas, nivel freático) disuelve el yeso creando oquedades que crecen hasta colapsar la superficie. Obligatorio estudio geofísico (georradar, tomografía eléctrica) para detectar cavidades ocultas.
- Ataque químico al hormigón: Los sulfatos del yeso atacan el cemento Portland convencional. Obligatorio el uso de cemento sulforesistente (SR) o aditivos protectores en toda la cimentación y saneamiento enterrado.
- La anhidrita se hidrata expandiéndose hasta un 60% de volumen al contacto con agua, pudiendo levantar soleras y reventar muros de contención. Extremar el aislamiento de la humedad.