Estudio geotécnico en Leganés

En Leganés, el sustrato predominante se compone de areniscas, conglomerados y flysch, que representan la base más común para cimentar en la zona. Estos materiales suelen mostrar una buena capacidad portante y proporcionan condiciones favorables para cimentaciones directas, especialmente en áreas donde se presentan gravas y arenas compactas. Sin embargo, aunque las calizas y dolomías son muy poco frecuentes, la presencia local de estos puede modificar puntualmente la respuesta del terreno. La existencia de acuíferos extensos de moderada permeabilidad debe ser tenida en cuenta en el dimensionamiento de la cimentación, principalmente por la posible influencia en el nivel freático durante la ejecución de la obra.

En cuanto a la dinámica sísmica, Leganés presenta una sismicidad muy reducida, con solo un evento cada treinta años y una magnitud máxima inferior a 4, por lo que este factor no condiciona significativamente el diseño estructural. No existe riesgo de karstificación en el municipio debido a la escasa presencia de materiales carbonatados. No obstante, es importante destacar el riesgo asociado a la presencia de arcillas no expansivas dispersas en la matriz; aunque el riesgo de expansividad está matizado, es recomendable analizar en detalle estas zonas y evitar cimentar en capas que pudieran resultar problemáticas. En definitiva, el factor clave a controlar es la posible presencia de mantos arcillosos intercalados que puedan afectar a la estabilidad de las cimentaciones.