Descrición xeolóxica
As grandes raíñas da patoloxía na edificación civil de España. Présentanse con frecuencia nas terras de arxilas cordobesas e de Badaxoz, vales do Guadalquivir (Mairena, Carmona), cunca miocena do Sur de Madrid (Getafe, Móstoles, Esquivias). As arxilas con silicatos esmectíticos operan como un acordeón: absorben cantidades enormes de auga inchándose drasticamente no inverno e contraéndose, arromando e abrindo gretas na terra na canícula veraniega (crevasse).
Cimentación ?
Inviable a zapata superficial pura. Ou ben lousa hiper-ríxida armada calculada simetricamente ao 'levantamento do solo', ou (preferiblemente) pilotes ata cota inalterables coa humidade natural (> 4 m) con forxados elevados sobre cámara bufa.
Escavabilidade ?
Fácil en principio, pero dramático se chove.
Asentos ?
Máis que asentos: Levantamentos. A arxila pode levantar fisicamente unha casa e rebentar a súa lousa de formigón se colle auga (movementos reversibles estacionais).
Nivel freático ?
Variabilidade dramática no primeiro metro. É impermeable en profundidade, mais a zona superficial capta toda a chuvia.
Risco sísmico ?
As arxilas brandas e expansivas amplifican as ondas sísmicas de baixa frecuencia, o que incrementa os desprazamentos na superficie. Baixo cargas cíclicas perden resistencia progresivamente (degradación cíclica). En zonas sísmicas, recoméndase cimentación profunda ou mellora do terreo para mitigar os efectos combinados de expansividade e sismicidade.
Vantaxes construtivas
- Terreo brando, moi doado de escavar e traballar na época seca.
Limitacións en obra
- O terreo máis perigoso para o patrimonio dun promotor particular en España.
- Levantan e afunden a vivenda ciclicamente cada inverno e verán, rebentando tabiques e lousas.
- Vólvenlle obrigatorio sobredimensionar drasticamente os cimentos (estacas profundas, lousas masivas) encarecendo a obra ata un 20%.
- Obrigan a sanear e illar todas as beirarrúas perimetrais da choiva.
Onde se atopa este solo
Alertas
Perigo- RISQUE ESTRUCTURAL MAIOR: Provocan fisuras diagonais en muros desde portas e ventás e o desprendemento de muros. Imprescindible ensaio edométrico e de inchamento libre (Lambe, Presley).
- As beirarrúas perimetrais impermeables de polo menos 1.5 m de ancho deben rodear o inmoble obrigatoriamente para protexer o nivel de humidade estacional.
- Prohibidas as árbores de raíz potente preto da fachada; chuparán a auga localizada e contraerán a arxila destrúindo o recanto da casa.