Geological description
Las grandes reinas de la patología en edificación civil de España. Se presentan frecuentemente en las tierras de barros cordobesas y badajoz, vegas del Guadalquivir (Mairena, Carmona), cuenca miocena de Madrid Sur (Getafe, Móstoles, Esquivias). Las arcillas con silicatos esmectíticos operan como un acordeón: absorben enormes cantidades de agua hinchándose drásticamente en invierno y contrayéndose agrietando la tierra en la canícula veraniega (crevasse).
Foundation ?
Inviable la zapata superficial pura. O bien losa hiperrígida armada simétricamente calculada al 'levantamiento del suelo', o (preferiblemente) pilotes hasta cotas inalterables a la humedad natural (> 4 m) con forjados elevados sobre cámara bufa.
Excavatability ?
Fácil en principio, pero dramático si llueve.
Settlements ?
Más que asientos: Levantamientos. La arcilla puede levantar físicamente una casa y reventar su solera si coge agua (movimientos reversibles estacionales).
Water table ?
Variabilidad dramática en el primer metro. Es impermeable profundo, pero la zona superficial capta toda la lluvia.
Seismic risk ?
Las arcillas blandas y expansivas amplifican las ondas sísmicas de baja frecuencia, lo que incrementa los desplazamientos en superficie. Bajo cargas cíclicas pierden resistencia progresivamente (degradación cíclica). En zonas sísmicas, se recomienda cimentación profunda o mejora del terreno para mitigar los efectos combinados de expansividad y sismicidad.
Construction advantages
- Terreno blando, muy fácil de excavar y trabajar en época seca.
Site limitations
- El terreno más peligroso para el patrimonio de un autopromotor en España.
- Levantan e hunden la vivienda cíclicamente cada invierno y verano, reventando tabiques y soleras.
- Hacen obligatorio sobredimensionar drásticamente los cimientos (pilotes profundos, losas masivas) encareciendo la obra hasta un 20%.
- Obligan a sanear y aislar todas las aceras perimetrales de la lluvia.
Where this soil is found
Alerts
Peligro- RIESGO ESTRUCTURAL MAYOR: Provocan fisuras diagonales en muros desde puertas y ventanas y descalces de muros. Imprescindible ensayo edométrico y de hinchamiento libre (Lambe, Presley).
- Las aceras perimetrales impermeables de al menos 1.5 m de ancho deben rodear el inmueble obligatoriamente para proteger el nivel de humedad estacional.
- Prohibidos los árboles de raíz potente cerca de la fachada, chuparán el agua localizada y contraerán la arcilla destruyendo la esquina de la casa.